國傢統計局數據顯示，北京二手房價已經連續兩個月領跌全國(6月環比降幅1.1%)，而且與以往調控給人的感受不同，這輪調控給人最直觀的感受是房價真的降瞭，降幅甚至高於官方數據。
先來看一張圖直觀感受一下：台中二手廚具收購
從這個圖表可以看出，無論是中心城區還是新城區，北京有30個樓盤的掛牌價在6月下調幅度超過17%，其中有12個樓盤調價降幅超過20%。
北京二手房價真的降瞭這麼多嗎？這張表能否代表北京樓市的現狀？現在到底適合繼續觀望還是該出手時就出手？帶著這些問題，證券時報記者以購房人身份對北京二手房市場現狀進行瞭調查。
一、北京中心城區普通住宅
北京中心城區的房價向來比較堅挺，在這輪降價潮中，這裡能降多少呢？
從下圖可以大致瞭解一下北京中心城區當前的二手房成交均價。
來源：鏈台中中古設備收購傢APP
東城區：區位優勢，南二環附近成交單價降幅不到6%
證券時報記者先選取瞭東城區南二環外某小區，該小區目前隻有2個5月份掛牌的在售房源，7月帶看次數均在10次左右，比6月的帶看次數明顯增加不少。其中一個95平方米的2居室，掛牌總價750萬，單價7.89萬。而6月30日成交的同類(朝向、面積相同)房源總價720萬，單價7.58萬元。
“報價750萬這個房子，價格還能談，跟之前成交價720萬差不多就能賣，業主給客二手廚具收購戶留瞭還價空間，具體能降多少還取決於付款方式。”某大型中介工作人員告訴證券時報記者。
當記者問到帶看次數多起來的原因，該工作人員表示，“3.17”之前有單價8萬左右成交的，現在單價降到7萬多一點，價格讓步空間已經蠻大瞭，所以帶看次數比之前稍微多一點，而且政策出完頭一兩個月影響是最大的，現在過瞭幾個月到瞭比較平穩的時期，有的客戶可能感覺現在價格比較合適，市場成交又比較緩慢，該出手時也有考慮出手的。
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